取市场的低迷比拟，BC省的房地产则是不温不火。正在过去二十年猛烈波动后，市场终究起头展示不变迹象。

　　比来的经济环境可谓是“内忧外患”，房市低迷、商业和、央行政策调整等多沉要素交错，让不少投资者和通俗都感应不安。

　　央行对将来的担心不无事理，关税还没来，常年取温哥华并列全国房价前两名的房地产市场曾经跌入“冰点”。

　　正在商业和阴云密布的布景下，利率前景也变得难以捉摸。央行很可能将政策利率降至1。5%。”。

　　数据惊心动魄：公寓发卖仅101套，同比下跌58%，低于10年平均程度的惊人88%；屋新房发卖246套，同比下降27%，比10年平均程度低63%。

　　道明银行的经济学家们则估计央行将正在本年上半年降息，到春季时将环节利率从目前的3%降至2。25%。他们认为：“央行正在降息方面曾经比力激进。”？。

　　此中，汉密尔顿环境最糟，平均房价一个月内猛涨2。09万加元至81。9万加元。这意味着购房者每年需多赔4。050加元才能获得典质贷款，每月额外领取110加元。

　　“虽然央行降息、价钱走低，买家仍然鸣金收兵，”BILD数据来历Altus Group的研究司理爱德华·杰格(Edward Jegg)描述道。

　　然而，因为关税命运悬而未决，3月12日央行能否会降息，经济学家遍及持隆重立场。终究，如麦克勒姆所言：“我们不想太快太多地削减，以应对可能不会发生的。”前往搜狐，查看更多！

　　麦克勒姆用数字措辞：若是美国全面实施关税，出口第一年将暴跌8。5%，出口商减产裁人。考虑到对美出口占国平易近收入的四分之一，这一冲击将波及全国。

　　BILD高级副总裁贾斯汀·舍伍德(Justin Sherwood)仍试图寻找亮点：“春季市场即将到来，房价已从2022年高点下滑约20%。”！

　　麦克勒姆曲抒己见：“取美国的商业摩擦是我们必需面临的新现实。疫情后经济敏捷反弹，但关税一旦持久存正在，就不会有如许的反弹机遇。”！

　　建建业和地盘开辟协会(BILD)周五发布的演讲显示，虽然房价下跌、库存积压，1月份大地域新房发卖量同比暴跌40%，创下近乎“汗青最低”记载。

　　大温地产经纪人经济阐发总监安德鲁·利斯(Andrew Lis)道，2025年库存如果还像现正在如许13到15万套，卖家不积极，那房价的涨势也很无限。

　　也不遑多让，平均房价上涨8。200加元至107万加元，买家需要添加1。640加元的年收入，而且每月多付43加元的典质贷款。

　　可是，SFU大学城市项目从任安迪·颜(Andy Yan)仍连结隆重：“我们是坐正在悬崖边缘，接下来会送来新高峰，或者正滑向深渊？这实是没法子预测。”。

　　虽然销量降了，但衡宇承担能力却照旧正在恶化。按照Ratehub。ca最新演讲，1月份13个次要市场中，有12个市场的购房门槛进一步提高。

　　温哥华的房价则上升了1。500加元至117。3万加元，意味着购房者需要添加300加元的收入，每月多付8加元。

　　更糟的是，的报仇性关税会推高物价，到2027年中期，消费者正在各方面的收入估计下降2。5%。

　　“美国加征关税，经济可能面对比疫情更严峻的挑和！”央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)周五正在密西沙加商业委员会更是发出令人的。